不過輕鋼別墅的墻體也分兩種，一種是空心墻體，一種是實心墻體。至于潮濕的問題，那要看你選擇的工藝了，有些公司建房沒用呼吸紙的話，效果可能會差點。關于上樓有沒有聲音的問題，樓板做厚，這當然也是一個辦法，不過還有其他的方法可以解決這個問題。
其實對于輕鋼別墅這種新型的建筑，從業人士還在不斷摸索中，未來肯定會越來越成熟，越來越好。”淺析輕鋼別墅的性能特征
(1)輕質樓蓋系統
其樓蓋由冷彎薄壁C型鋼樓面梁與鋪于樓面梁上的結構面板組成。樓面梁一般跨度為3.6m~6.0m,樓面梁高為200~300,樓面梁間距為600毫米。樓面梁腹板上預開孔,這樣對于管線的穿越與布置為方便。輕鋼別墅結構面板通常采用定向刨花板;也可以選擇在定向刨花板上再澆筑40的細石混凝土。輕質樓蓋根據不同的設計要求,每平方米可承受 大500公斤的荷載。
屋面結構，屋面結構采用輕鋼桁架的方式作為屋面的主要承重結構。屋面桁架的間距根據屋面荷載的不同可以按照300~1200布置。屋面桁架上部可以用輕型的檁條,檁條跨度 大可以做到1800。輕鋼別墅的優劣分析及施工注意事項。輕鋼別墅施工建造周期較一般的傳統磚混房屋、框架房屋要短。優點缺點：輕鋼結構是一種年輕而生命力的鋼結構體系，已廣泛應用于一般工農業、商業、服務性建筑，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區、運輸不便地區、工期緊、活動式可拆遷建筑等，所以倍受青睞，主要有以下特點：采用輕型薄壁型材，自重輕、強度高、占用面積小。基礎以上干式工法，沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。
輕鋼住宅抗震性強，地震烈度為9級時，可滿足不倒塌的要求。
輕鋼住宅隔聲性好： ①墻體隔聲量 ≥45db
樓板撞擊聲壓≤70db 保溫隔熱 根據全球氣候帶要求，外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化。抗風性強：抗風荷載可達到12級臺風（1.5KN/㎡）。
輕鋼住宅環保性：生態可循環 鋼材、木材、塑料可回收再利用。
輕鋼住宅安全性高：建筑 與彩板房、活動房有本質上的區別。房屋使用年限達到要求的標準50年。淺析住輕鋼別墅的親身感受！
結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時間差同步進行。基礎以上干式工法，沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。便于擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積(住宅實用面積可達92%)，在增層、改造、加固方面優勢明顯。室內水暖電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間，布置靈活，方便。
新墻材應用范圍廣，大量使用采光帶，通風條件好。房子可以搬遷、材料可全部回收利用，不會造成垃圾，符合可持續發展。
輕鋼別墅的建筑總價是按照平米計算，每平米鋼結構密度較大，導致每平米的價格低且可觀，再加上設計師的合理設計，將預算成本化降低，大大節省了用戶建造費用。

輕鋼別墅在搭建過程中避免了混凝土、石灰等建材材料的污染，通過輕鋼的搭建在其內部澆筑混凝土成為墻體，在節省建材材料的同時增加了墻體干燥的時間，使得客戶盡快入住。

輕鋼別墅對地面要求較低，不需要先對地面材質的考核再進行搭建，對地面具有坡度進行合理的力學搭建，通過H型、C型、Z型、U型鋼構件鏈接，組合成主體框架，使得結構穩重解釋，可抗9級地震，12級大風。

輕鋼別墅的回收率是高的，在92%以上，房屋使用年限長達100年之久，已經追趕了人的一生，而傳統的房屋在維修中的損耗達到56%左右，回收率較低。
建造建筑物重要的就是基礎，基礎是根本，基礎不牢固即使上面的建筑物再美觀再豪華也會出現各種問題，因此輕鋼別墅在修建前一定要做好基礎的工作，輕鋼別墅由于比傳統的建筑物自重更輕，因此對于基礎的要求也更低，一般采用的就是條形基礎，地質或者有要求的可以采用其他基礎。
一、條形基礎
條形基礎是指把墻或柱的荷載側向擴展到土中，使之滿足地基承載力和變形要求。其一般直接做在天然地基或經過處理的人工地基上，埋置深度比較淺。由于冷彎薄壁型鋼結構體系采用的是密肋式結構，受力比較均勻，而且結構自身比較輕。所以采用條形基礎具有受力均勻、施工方法簡單、造價較低、對地基承載力要求不高等優點。
二、立基礎
立基礎是指上部荷載通過柱傳到基礎底板，再傳到地基上。可放在天然地基上也可以放于樁基上。一般用于地基持力層較深或者上部結構底部需要架空的建筑。所以立基礎具有傳力明確、對不均勻的土質施工簡單。
三、板式基礎
筏板基礎分為梁板式和平板式基礎，由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，常采用砼底板 筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。我們通常采用平板式筏板基礎，此基礎形式適用地基承載力不均勻或者地基軟弱，能夠有效調節地基的不均勻沉降。
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